京都・五條楽園エリアのお茶屋建築をコリビング施設に再生利活用投資型クラウドファンディングを開始

2019年4月2日

UNKNOWN 京都有限責任事業組合 (株式会社エンジョイワークス、株式会社八清、株式会社OND)

株式会社エンジョイワークス、株式会社八清、株式会社ONDの3社からなるUNKNOWN 京都有限責任事業組合(通称：UNKNOWN KYOTO)は、2019年3月29日、まちづくり参加型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」で、投資型クラウドファンディング「＜京都＞五條楽園エリア再生ファンド【投資型】」の募集を開始しました。

【京都・五條楽園エリアとプロジェクト概要】

五條楽園は、江戸後期以降繁栄した京都最大の遊郭地帯で、2011年にその歴史に幕を下ろした後は文字通り時が止まったようなエリアです。京都の人も普段訪れる機会は少ないこのエリア、実は貴重なお茶屋建築、カフェー建築など昔懐かしい風景がそのまま残された、知る人ぞ知る、ポテンシャルを秘めたまちです。本プロジェクトは、2棟続きの建物の構造やお茶屋建築の特徴をうまく活かしながら、ゲストハウス・シェアオフィス・コワーキングスペース・飲食店等が一体となったコリビング施設「UNKNOWN KYOTO GOJO-RAKUEN」として利活用します。多様な機能を組み込むことで、地元の居住者や働く人、国内外からの観光客、出張者など多様な人々が集い、多様な過ごし方が交錯する新しい「場」をつくっていきます。

【プロジェクトの背景と今後】

当施設を賃借し、運営業務を行っていくのはそれぞれ個性的な事業を行う3社です。「株式会社八清」は、京都の町家再生で多くの業績を残すリーディングカンパニーであり、創業60年を超える老舗不動産会社。「株式会社OND」は温度感のある、もの、こころ、つながりをテーマに創業し、不動産を嗜むエンターテーメント・サイト「物件ファン」を運営しています。「株式会社エンジョイワークス」は「ハロー！RENOVATION」の運営会社であり、「みんなで一緒にまちづくりを」をキーワードにボトムアップ型のまちづくりに取り組む鎌倉のまちづくり会社です。この3社が出資をして結成したLLP(有限責任事業組合)が、本プロジェクトの主体であるUNKNOWN 京都有限責任事業組合(通称：UNKNOWN KYOTO)です。

今後は、3社それぞれの強みを活かして、京都の未だ知られていない魅力的なエリアや建物を発掘し「知られざる京都」独特のまちの魅力を継承し、活性化していくこと、そしてそのエリアに興味・関心のある人たちと一緒に「場」をつくり、まちを育てていくことを目指します。その第一弾が、当施設を核とした五條楽園エリアでの展開です。

【投資型クラウドファンディングの特徴】

想定利回り年3％(税引前)の金銭的リターンに加えて、事業運営者としての参加・疑似体験ができる「ハロー！RENOVATIONクラブ」への参加の他、投資家特典として、お得な「施設利用チケット」がついてきます。施設利用チケットは、宿泊、シェアオフィス、スペース等、投資口数に応じて多くのメニューの中から自由に組み合わせて選ぶことができます。

当ファンドは、株式会社エンジョイワークスが3月6日付で不動産特定共同事業者許可を取得した後、初の募集です。これまでは、小規模不動産特定共同事業者としてファンド募集を行っており、投資家一人当たり100万円の上限がありましたが、これが撤廃となりました。本プロジェクトでは、ハロー！RENOVATION史上最高額の4,000万円を募集いたします。

【募集WEBサイト】

https://hello-renovation.jp/renovations/3428

【投資型クラウドファンディング概要】

■ファンド名: ＜京都＞五條楽園エリア再生ファンド
■一口金額: ￥50,000
■募集金額: ￥40,000,000
■想定利回り: 年3％(税引前)
※事業の状況により、利益の分配が行われない、もしくは、返還される出資金が元本を割る可能性があります。
■運用期間: 5年2か月
■募集期間: 2019年3月29日～2019年6月30日
■投資家特典: 宿泊利用、シェアオフィス利用等の各種施設利用チケット
■事業運営者名: UNKNOWN 京都有限責任事業組合
■地域: 京都府京都市

【ファンド運営者に関する表記】

不動産特定共同事業者(電子取引業務を行う)
商号　　　：株式会社エンジョイワークス
所在地　　：神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目10番9号
代表者　　：代表取締役　福田 和則
業務管理者：小川 広一郎
許可番号　：神奈川県知事　第9号
許可年月日：平成31年3月6日
電話番号　：0467-53-8583

※平成31年3月6日付で通常の不動産特定共同事業者となりました

【組合概要】

名称　　　　　　　　：UNKNOWN 京都有限責任事業組合
主たる事務所　　　　：京都府京都市下京区西木屋町通五条下る七条新地平居町55番地1
組合契約の効力発生日：平成31年1月21日

組合員
商号　： 株式会社エンジョイワークス
代表者： 代表取締役　福田 和則
所在地： 神奈川県鎌倉市由比ガ浜一丁目10番9号
設立　： 平成19年11月
URL　 ： https://enjoyworks.jp/

商号　： 株式会社八清
代表者： 代表取締役　西村 孝平
所在地： 京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町619番地
設立　： 昭和31年7月
URL　 ： https://www.hachise.jp/

商号　： 株式会社OND
代表者： 代表取締役　近藤 淳也
所在地： 京都府京都市中京区新烏丸通二条上る橘柳町154番地2
設立　： 平成29年10月
URL　 ： https://ond-inc.com/